Property for Sale - 3300 Eger

Homes for sale

Top rated homes for sale

Offices for sale

Office buildings

Find an agent

Our features

Homes for rent

Top rated homes for rent

Offices for rent

Office buildings

Find an agent

Our features

I'm a Landlord

I'm an agent

Pricing

Our features

I need an agent

I'm an agent

Our features

Buy

Rent

Sell or let

I'm an agent

Our features

< Back to search

Eladó ház Eger 191m2

3300 Eger

ID: 89898

124 M Ft (332 E Ft/m²)

Presented by ZOOMLLA.com
ID: 89898, Eladó ház Eger 191m2

zoomlla.com

Area

374 m²

Bedrooms

Property Details

Type:	House
Area:	191 m²
Balcony / Terrace area:	366 m²
Bedrooms:	3
Year Built:	Max 5 years old

Price:	124 000 000 Ft
Price/m²:	332 E Ft/m²
Floor:	1p-floor

Description

Eger északkeleti domboldalán, csendes, zöld kertvárosi utcában kínálunk eladásra egy igazán különleges, prémium kivitelezésű házat, amely tökéletes választás olyan igényes vásárlók számára, akik korszerű, világos és tágas otthonra vágynak. A telek adottságainak megfelelően a lakószint a felső, panorámás teraszokra nyílik, míg az alagsor szintjén le...

+ Read more

vő hátsó kertbe lépcsőn juthatunk le. Ez az elrendezés olyan ünnepélyességet ad az ingatlannak, amely meglepetésként éri az utca felől érkező látogatót. Ebben az egyedi környezetben álmodta meg saját házát az építési szakember, aki 2021-ben kiemelkedő felszereltségű, energiahatékonyságú családi házat épített a telekre.
A tehermentes ingatlanban 114 m2 lakótér áll rendelkezésre további 57 m2 beépíthető tetőtérrel, 17 m2 garázzsal, 43 m2 alagsorral, 80 m2 terasszal és 120 m2 füves kerttel. Ebből a 190 m2 nettó alapterület a lakóteret, a garázst, az alagsori helyiséget és a térköves fedett terasz 50%-át tartalmazza. A telek mérete 366 m2.
A ház 30 cm-es Ytong téglából épült, 20 cm-es szigeteléssel, Bramac tetőcseréppel, 25 cm-es tető szigeteléssel, amelyek kiemelkedő hőtartást, alacsony fűtésszámlát biztosítanak. Az Immergas gázkazánhoz központi vízlágyító és 200 literes puffertartály tartoznak. A ház nagyobb részén padlófűtés került kialakításra, kivéve a két hálószobai radiátort és a fürdőszobai törölközőszárítót, amelyek a padlófűtéstől függetlenül szabályozhatóak. A nappaliban további lehetőséget biztosít az 5,5 kW-os Midea hűtő-fűtő klíma.
Az aranytölgy színezésű, három rétegű műanyag nyílászárók beépített szúnyoghálókkal, elektromos redőnyökkel és márványlap párkányokkal felszereltek. A három utcai ablak hangszigetelt és fóliázott. Kamerarendszer, riasztó, nyitásérzékelők gondoskodnak az otthon biztonságáról. A ház villanykapcsolói érintős üveglaposak. A padlóburkolat nagyrészt Tubadzin kerámia, a hálószobák és a gardrób laminált parkettásak.
A teraszról a 12 m2-es előszobába lépünk be, amely nagyméretű, L alakú beépített szekrénnyel van felszerelve, továbbá itt található a gépészeti szekrény a kazánnal és a vízlágyítóval. A ház nyugati felét a konyhaszigetes amerikai konyha-étkező-nappali foglalja el. Ez a család életének valódi középpontja, mérete önmagában nagyobb, mint egy egész kétszobás lakás: 57 m2, és a térérzést megkétszerezi a nyitott fedélszék, burkolatával és szerkezetével egyaránt a fa természetes színét kiemelve. A nyugati oldalat trapéz alakú rizalit egészíti ki. Ez a nappali számára hangulatos sarkot biztosít, kiemeli a panorámás oldalat, és egyúttal a nyitott fedélszéket tagolja, organikus hatást és eleganciát kölcsönözve a térnek. A tágas fedélszék ünnepélyessége és a minimalista bútorzat fegyelmezett vonalai kiválóan egészítik ki egymást. A konyhabútor egységesen Bosch gépekkel lett felszerelve: a konyhaszigeten öt zónás főzőlappal, páraelszívóval, a sarokrészen két sütővel, mikrohullámú sütővel és mosogatógéppel. A konyhaszekrények a sütők két oldalán, L alakban bőséges tárolási lehetőséget biztosítanak, amelyet 4 m2 külön spejz helyiség is kiegészít. A hat személyes étkezőbútor a déli ablakok előtt kapott helyet.
A 9,5 m2-es fürdőszoba-wc helyiség két személyes sarokkáddal, zuhanyzóval és falfülkébe mélyített kézmosóval folytatja a ház minden részletére jellemző igényességet és átgondoltságot. A keleti, utcai oldalon kapott helyet a két hálószoba. A nagyobbik 17 m2-es, és saját 4 m2-es gardrób tartozik hozzá. A gardrób beépített szekrénysorral és a spejzhez, fürdőszobához hasonlóan fenti világítóablakkal rendelkezik. A helyiségek többi mérete a mellékelt alaprajzokon látható. A belmagasság 287 cm, a nappaliban pedig értelemszerűen változó, 497 cm-ig terjed.
A hálószobák és a fürdőszoba felett 57 m2 tetőtér beépítési lehetőség áll rendelkezésre, amelyhez a közművek felvezetése megkezdődött. Itt két nagyobb vagy három kisebb szoba és egy második fürdőszoba alakíthatóak ki.
Az utcai oldalon a ház mellett a 17 m2-es, könnyűszerkezetes garázs található, amely egyben az udvar intimitását is biztosítja. A ház déli oldalán impozáns méretű, 80 m2-es, külső szemlélőktől teljesen elzárt terasz biztosítja a teret a családi kikapcsolódás számára. Ebből 41 m2 faszerkezetes tetővel fedett, a többi nyitott, burkolatát tekintve pedig 62 m2 járólapos, a többi műfüves. A terasz egy-egy lépcsőfokkal három térszintre van osztva, és középső fedett részét foglalja el a hangulatos kerti bútor. Falikút és 380W-os kiállás egészítik ki, amelyre akár jacuzzi vagy nagy teljesítményű sütő is kapcsolhatóak.
Az alagsor a kertbe vezető kinti lépcsőn, illetve a házon belül is megközelíthető. Itt egy 43 m2-es, járólapos tároló helyiség található, amelyből edzőterem, szauna, játékterem, otthoni iroda, műhely stb. egyaránt kialakíthatóak. A lépcső mögötti részen kapott helyet a kazánhoz tartozó puffertartály. A kert öntözőrendszerrel és esőérzékelővel van ellátva.
A csendes kertvárosi utca, a barátságos szomszédok ideális környzetet biztosítanak kisállattal költözők számára is. Eger belvárosa akár gyalogosan is könnyedén megközelíthető, minden bevásárlási, oktatási, közlekedési lehetőséggel, éttermekkel, szolgáltatással. Kevés a piacon az ennyire kifogástalan állagú, egyedi kivitelezésű ingatlan, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, ne késlekedjen, forduljon hozzánk bizalommal, és ne szalassza el ezt a különleges családi otthont!

---
További információk:

Location

3300 Eger