Property for Sale - 2030 Érd

Homes for sale

Top rated homes for sale

Offices for sale

Office buildings

Find an agent

Our features

Homes for rent

Top rated homes for rent

Offices for rent

Office buildings

Find an agent

Our features

I'm a Landlord

I'm an agent

Pricing

Our features

I need an agent

I'm an agent

Our features

Buy

Rent

Sell or let

I'm an agent

Our features

< Back to search

Eladó ház Érd 82m2

2030 Érd

ID: 64954

67 M Ft (173 E Ft/m²)

Presented by ZOOMLLA.com
ID: 64954, Eladó ház Érd 82m2

zoomlla.com

Area

387 m²

Bedrooms

Property Details

Type:	House
Area:	82 m²
Balcony / Terrace area:	609 m²
Bedrooms:	3
Year Built:	20+ years old

Price:	67 000 000 Ft
Price/m²:	173 E Ft/m²
Floor:	1p-floor

Description

Eladó egy 19. század végén épült, akár 3 lakássá bővíthető kúria Érd városközpontban. A ház a gróf Károlyi uradalom része volt, a környék egyetlen 19. századból fennmaradt épülete hangulatos, jelentős átalakítási lehetőségekkel.
Az épület felújításra szoruló, de vaskos falai és födémszerkezete miatt most is alacsony rezsijű.
A füvesített kerttel, ...

+ Read more

ősfával rendelkező telek 609 nm, a HÉSZ (helyi építési szabályzat)szerint Vt övezeti besorolása szerint akár 3 lakásos épület is építhető ide, illetve építeni sem kell hiszen a műhelyt a tárolót és a tetőteret lakóterületté lehet alakítani. A teljes épület nettó területe 165 nm, ezenkívül a tetőtérben még több mint 100 nm-es nettó lakótér kialakítható.
A jelenlegi 82 nm-es lakótér 3 szoba (az egyik jelenleg műterem), konyha, fürdőszoba, hosszú folyosó + 7 nm veranda. A ház remek térfelosztású, az egyes terek a folyosóból nyílnak. Az ingatlan összkomfortos: víz, villany, gáz, csatorna, internet. A kertben kút van. A melegvizet villanybojler adja, a lakóterekben konvektoros gázfűtés van. A rezsi a nagyon vastag falak miatt (vegyes falazatú főleg sóskúti mészkő) alacsony. Gáz átlag: 100 m3/hó.
Villany: 12 ezer ft/ hó A gazdasági rész: a házhoz szervesen kapcsolódik egy nagy, 57 nm-es tároló-műhely rész (kovács-kemencével) és két kisebb. Ezek az egységes födémszerkezet miatt egybevonhatóak a lakórésszel. A parkolás az udvarban és a nagy tárolóhelyiségben (verandától balra) oldható meg. A kert: A házhoz tartozik egy előkert (fűzfa, szilvafa, szederfa, tuja, sziklakert, fűszereskert, szőlő) és egy hátsó kert szederfával (ősfa), diófával és konyhakerttel. A környék: A ház Érd központjában, csendes, aszfaltozott utcában van, zöldövezeti és oktatási kapcsolatai révén családosoknak kiváló. A Gimnázium, az általános iskola, óvoda, az orvos, a busz és vasútállomás, élelmiszerüzlet. A közelben minden további szolgáltatás megtalálható: fodrász, kozmetikus, szolárium, étterem. Az épület lakható, jelenleg is lakott, de teljeskörű felújítása – tető, burkolatok, szigetelés, nyílászárók – szükséges. Olyan családnak ajánljuk, aki értékeli a klasszikus építészeti környezetet, a belváros közelségét és a jó frekventáltságot. Tulajdonlapi megnevezés: Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.(tehermentes)

---
További információk:

Location

2030 Érd