Property for Sale - 2131 Göd

Homes for sale

Top rated homes for sale

Offices for sale

Office buildings

Find an agent

Our features

Homes for rent

Top rated homes for rent

Offices for rent

Office buildings

Find an agent

Our features

I'm a Landlord

I'm an agent

Pricing

Our features

I need an agent

I'm an agent

Our features

Buy

Rent

Sell or let

I'm an agent

Our features

< Back to search

Eladó lakás Göd 109m2

2131 Göd

ID: 56171

85.9 M Ft (788 E Ft/m²)

Presented by ZOOMLLA.com
ID: 56171, Eladó lakás Göd 109m2

zoomlla.com

Area

109 m²

Bedrooms

Property Details

Type:	Apartment
Area:	109 m²
Bedrooms:	4
Year Built:	Max 5 years old

Price:	85 900 000 Ft
Price/m²:	788 E Ft/m²
Floor:	1p-floor
View from property:	Park

Description

HA SZERETNÉ „CSAK EGY KARNYÚJTÁSNYI TÁVOLSÁGRA” MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN…

…Mert eladásra kínálok (Alsó)gödön az Oázis lakópark - a további parcellázásoktól / beépíté...

+ Read more

sektől mentes, rendkívül csendes és nyugodt, a háborítatlan természethez legközelebb eső utcájában - egy mindösszesen 4 darab, jogilag különálló társasházi albetéteken bejegyzett lakásból álló, de egymástól teljesen leválasztott sorházi elrendezéssel (218 m2-es saját tulajdonú (!!!) telken lévő - a lakásból is közvetlenül megközelíthető - 1 állásos, 15,54 m2 alapterületű, zárt garázson kívül, további 1 gépjárműnek is zárt udvari beállást biztosító előkerttel és egy 12,39 m2 alapterületű, - nem beépített, de időjárás védett - teraszt is magába foglaló, kb. 85-90 m2 területen elhelyezkedő, gondozott / parkosított / madárcsicsergős, (örök)zöld hátsó (pihenő)kerttel is büszkélkedő) - Porotherm 30 N+F téglából + külsőleg 8 cm vastag extrudált PS-hab lábazati hőszigeteléssel és 10 cm vastag dryvit jellegű hőszigetelésre hordott 2 mm-es vékony vakolattal, 24 cm-es vasbeton födémszerkezettel, 30 cm vastag ásványgyapot padlásfödém szigeteléssel, műanyag szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű, műanyag redőnnyel + szúnyoghálóval is felszerelt külső nyílászárókkal, 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval, szekcionált garázskapuval, 20°-os hajlásszögű - fenyőfa szerkezetes, beton tetőcseréppel fedett - kontyolt nyeregtetővel, beltéri mázas kerámia hideg padlóburkolatokkal és laminált parketta meleg burkolatokkal, valamint csúszásmentes / fagyálló, kültéri mázas kerámia hidegburkolattal, a vizes helyiségekben fali csempeburkolatokkal, stb-stb… - 2021-ben(!) megépített / átadott / használatba vett és azóta is nagyon megkímélt, kifogástalan / újszerű állapotban lévő, kiváló elosztású, belső kétszintes (duplex) kialakítású, a földszinten nettó 46,22 m2-es + az emeleten pedig nettó 47,06 m2-es - így összesen (a tulajdoni lap szerint 92 m2-es), de a valóságban viszont 93,28 m2-es(!) - lakóterületen 4 szobával (a földszinten egy terasz-, és kertkapcsolatos, délkeleti fekvésű, közvetlen napfényben úszó, nagy étkezős nappalival, az emeleten pedig 3 darab, külön nyíló, szintén napsütötte, ragyogóan világos és hangulatos, kellemes panorámát nyújtó hálószobával), dupla komforttal (mindkét szinten, egy-egy, teljes értékű, „sarokkádas vagy zuhanyzós / WC-s / mosógép bekötéses fürdőszobával), egy teljes körűen beépített és gépesített - a munkalapba beépített kerámia főzőlappal, beépített külön elektromos és külön mikrohullámú sütővel, pára-, és szagelszívó berendezéssel, mosogatógéppel, fagyasztórekeszes hűtővel is felszerelt (ablakos) konyhával, a lakószinteket összekötő lépcsőházzal és az alatta található, nagyon praktikus kamra-, háztartási tároló helyiséggel, egy faltól-falig (gardrób)szekrénnyel beépített, kellemes méretű előszobával és nem utolsósorban egy emeleti tágas előtérrel / közlekedővel büszkélkedő öröklakást !!!

Az ingatlanban történő közüzemi fogyasztások mérése és számlázása, mind-mind a saját közmű (víz-, gáz-, villany) mérőóráikon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik! A lakás padló-, és fali radiátoros fűtéséről, valamint a meleg víz ellátásáról az emeleti fürdőszobában elhelyezett Bosch típusú, kondenzációs kombi gázcirkó kazán gondoskodik. A lakásban külön előkészítésre / kiépítésre került egy a későbbiekben esetlegesen telepítendő klímaberendezés(ek)hez használatos erősáramú, valamint a biztonsági riasztórendszerhez használatos gyenge áramú villamoshálózat is!

A társasházon / lakáson belül természetesen a mai kor igényeinek megfelelő telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű internet hálózat) is mind-mind igénybe vehetők!

Az ingatlan közelében (pár percnyi kényelmes sétatávolságra / még a lakóparkon belül vagy autóval annak a közvetlen közelében) minden, ami a bevásárláshoz-, (köz)szolgáltatások igénybevételéhez, sportoláshoz vagy a szabadidő kellemes eltöltéséhez kell adott!

Ezt „a mindig nyüzsgő és rohanó nagyvárosi létformával ellentétben” kimondottan pihentető / megnyugtató / hangulatos és egyben nagyon élhető lakást elsősorban azon érdeklődőknek ajánlom, akiknek fontos, hogy a leendő otthonuk újszerű állapotot, alacsony fenntartási költségeket, kiváló közlekedési lehetőségeket (pár percre az M2-es autópálya valamint a régi 2-es gyorsforgalmi út és az általuk nagyon könnyedén elérhető M0-ás és M3-as autópálya), valamint még a főváros közelségét is mind-mind magában hordozza! A Budapestre ingázóknak a legjobb opció lehet :)

Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, tulajdonjogi viszonyokkal rendelkezik !!! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számított rövid határidőn belül (max. 1-2 hónap) alatt biztosított !!!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;)

AZ ÁR IRÁNYÁR !!!

A lakás megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

---
További információk: különnyíló szobák

Location

2131 Göd