Property for Sale - 2017 Pócsmegyer

Homes for sale

Top rated homes for sale

Offices for sale

Office buildings

Find an agent

Our features

Homes for rent

Top rated homes for rent

Offices for rent

Office buildings

Find an agent

Our features

I'm a Landlord

I'm an agent

Pricing

Our features

I need an agent

I'm an agent

Our features

Buy

Rent

Sell or let

I'm an agent

Our features

< Back to search

Eladó ház Pócsmegyer 1185m2

2017 Pócsmegyer

ID: 131505

27.9 M Ft (24 E Ft/m²)

Presented by ZOOMLLA.com
ID: 131505, Eladó ház Pócsmegyer 1185m2

zoomlla.com

Area

1185 m²

Bedrooms

Property Details

Type:
Area:	1185 m²
Bedrooms:	0
Year Built:	20+ years old

Price:	27 900 000 Ft
Price/m²:	24 E Ft/m²
Floor:	Top-floor

Description

Pócsmegyer-Surány csendes, zöld környezetében ajánlom megvételre ezt a kellemes adottságú építési telket, a Szentendrei-sziget különleges természeti világában.

Az ingatlan nyugodt, ritkábban beépített területen helyezkedik el, részben aszfalt-, részben murvaburkolatú utcából közelíthető meg. Környezetét családi házak, hétvégi ingatlanok és gazdag ...

+ Read more

növényzet jellemzik.
A telek 1122 m² területű, Lke-4 jelű kertvárosias lakóövezetbe sorolt, jellemzően szabadon álló beépítési móddal, 15%-os maximális beépítettséggel, 70%-os minimális zöldfelületi aránnyal, 4,5 méteres megengedett épületmagassággal és 6 méteres megengedett párkánymagassággal. Az ingatlanhoz tartozik egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 65 m²-es területsáv is, amelyet a település jövőbeni útszabályozásához kapcsolódóan választottak le az eredeti telekből. A két ingatlan együtt, összesen 1187 m² területtel kerül értékesítésre.
A telek az ingatlan-nyilvántartásban zártkerti művelés alól kivett területként szerepel.
A telekre a villamos energia bevezetésre került, 3 × 25 A nappali áramellátással és külön H tarifás mérőhely-kiállással. A telken fúrt kút aknája található, amelyben szivattyú még nem került elhelyezésre. Szennyvízcsatorna- és földgázhálózat az utcában található.
A telek további kedvező adottsága, hogy még a legalacsonyabban fekvő pontja is mintegy fél méterrel a 2013-as rekordárvíz szintje felett helyezkedik el.

A környék egyik különleges természeti látványossága a közelben fekvő Pisztrángsügér horgásztó, amely egy egykori bányató helyén alakult ki. A gyönyörű, türkizzöld vízfelületet fák és gazdag növényzet övezik, különleges hangulatot kölcsönözve Surány ezen részének. A Szentendrei-sziget sajátos mikroklímáját a Duna két ága közötti fekvése, a folyó közelsége és a gazdag növényzet együttesen alakítja. A vízfelületek hatása a levegő páratartalmában is érvényesül, kellemes, természetközeli környezetet teremtve a pihenéshez és a mindennapokhoz.

A Szentendrei-sziget nyugodt világa, a Duna közelsége és a környék zöld környezete vonzó lehetőséget kínál azoknak, akik a város zajától távolabb, mégis a Dunakanyar térségében keresnek építkezésre alkalmas területet.
Az ingatlan jó választás lehet állandó otthon, hétvégi ház vagy egy nyugodt, természetközeli pihenőhely kialakításához. További információért keress bizalommal!

---
További információk:

Location

2017 Pócsmegyer