Property for Sale - 3300 Eger

Homes for sale

Top rated homes for sale

Offices for sale

Office buildings

Find an agent

Our features

Homes for rent

Top rated homes for rent

Offices for rent

Office buildings

Find an agent

Our features

I'm a Landlord

I'm an agent

Pricing

Our features

I need an agent

I'm an agent

Our features

Buy

Rent

Sell or let

I'm an agent

Our features

< Back to search

Eladó ház Eger 94m2

3300 Eger

ID: 103583

31.8 M Ft (130 E Ft/m²)

Presented by ZOOMLLA.com
ID: 103583, Eladó ház Eger 94m2

zoomlla.com

Area

245 m²

Bedrooms

Property Details

Type:	House
Area:	94 m²
Balcony / Terrace area:	301 m²
Bedrooms:	4
Year Built:	20+ years old

Price:	31 800 000 Ft
Price/m²:	130 E Ft/m²
Floor:	1p-floor

Description

Eger északi részén, a Rác hóstya városrészen, az Árnyékszala utcában kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, árkategóriájában egyedi ajánlatnak számító, kertkapcsolatos, szuterénes családi házat, amely kis ráfordítással meghitt hangulatú otthonná varázsolható. A ház és a melléképületek teljes alapterülete 155 m2, amelyből 94 m2 az ös...

+ Read more

szkomfortos lakótér. Ebből 73,7 m2 található a lakószinten és 20,3 m2 a szuterén kertre néző részén. A lakószinten, az utca felé két tágas, parkettás, 17 m2-es, délnyugati tájolású szoba tekint, melyek világosak, barátságosak, megalapozva a ház otthonos légkörét. A két helyiség között ódon hangulatú cserépkályha egészíti ki a gázkonvektoros fűtést. A kertre néz az étkező, ahol a teraszajtó található, és egy kisebb nappali-tévészoba, amely szintén rendelkezik egy nagyméretű cserépkályhával. A telek adottságai miatt ez a két helyiség magasan kiemelkedik a kert szintjéből, ami tágas kilátást biztosít a környékre és a Ráchegyre. A lakószinten ezen felül az előszoba, valamint a konyha és a fürdőkádas fürdőszoba-wc találhatóak, mindkettő kis szellőzőablakkal rendelkezik.
A szuterén-pince a lakószinttel megegyezően összközműves. A kertre néző oldalon egy nyári konyha és egy mosókonyha találhatóak, mindkettő önálló üveges ajtóval és külön ablakkal tekint az udvarra. Az utca felé két nagyméretű, vöröstégla falazatú alagsori-pince helyiség rejtőzik wc-vel, a ház vízóráival, műhelyasztallal és mélyhűtővel. Itt igény szerint akár családi szauna, játékterem vagy edzőterem is kialakíthatóak.
A ház az 1960-as években beton alapon, nagyrészt tégla falakkal épült fel, melyek felső része kismértékben tufát is tartalmaz, de alsó része teljesen tégla építésű. Részben felújított: a korábbi lakó homlokzati szigeteléssel-vakolással látta el, a jelenlegi tulajdonos pedig a teljes áramhálózatot újravezetékelte, amelyhez vezetékes internet is tartozik, továbbá külön kerti kettes konnektor a fűnyíró számára. A fa nyílászárók az eredetiek, de ezek is szigetelve, felújítva lettek. A teraszra nyíló ajtó praktikus, mágneses szúnyoghálót kapott, amely magától záródik a ki-és belépő mögött, hozzájárulva a zavartalan kertkapcsolat élményéhez. A padlásra 10 cm-es, táblás kőzetgyapot szigetelés került. A ház eredeti részei pedig mind megkíméltek, gondos kezekről tanúskodnak, pl. a kétszárnyú ajtók, a kályhák a múlt hangulatát idézik, mégis minden elemükben ma is funkcionálisak. Így csupán az új tulajdonos ízlésére van bízva, milyen felújítást tervez, és mit szeretne megtartani, hiszen a ház a jelen formájában is teljesen használható.
Az udvar kiemelkedő értéke az intimitása. Két oldalról kőfallal körbezárt, betonos első része, ahol a kert saját fúrt kútja is található, ideális a családi élet számára, akár gyermekmedence kihelyezésére, akár egy csendes reggeli kávézásra, napozásra, akár egy nagyobb létszámú családi összejövetel meghitt légkörének biztosítására. Ez a rész nemcsak a szomszédok felől, de a fatároló melléképület és a kis, téglaépítésű füstölő-kemence révén részben a kert irányából is el van zárva. A melléképületek, kerti tároló mellett elhaladva a gondosan körbekerített kertbe jutunk, amely méretéhez képest (a telek egésze 301 m2) kiemelkedő kihasználtságú. A tavirózsás kerti tó körül császárkörte, szilva és alma, rózsák és hatféle szőlő teremnek: a Moldova, muskotályos, szőlőskertek királynője, Teréz, kecskecsöcsű és olasz magnélküli nagyszemű fajták a csemegeszőlők egyedi változatosságát kínálják. A szőlő és a bor városa cím itt nemcsak közhely, hanem a kert és a városrész a közeli műemlék pincesorral és borkereskedéssel rá is szolgálnak erre.
Az ingatlan tehermentes, és kisállatokkal is költözhető, kiváló életteret biztosíthat a házi kedvencek számára. Bár garázsa nincs, a szemközti szomszéd háza előtt van kialakítva egy saját, közterületi parkolóhely, amely szóbeli megegyezés alapján ehhez a házhoz tartozik. A környéken pedig több kisméretű foghíjtelek van eladásra meghirdetve, amelyekre akár garázs is építhető. A ház szomszédaival összetartó, baráti lakóközösség alakult ki. A belváros autóval pillanatok alatt elérhető, de gyalogosan sincs messze.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az egyedi ajánlat, kérdéseivel forduljon hozzánk bizalommal.

---
További információk:

Location

3300 Eger