Eladó ingatlan - 2030 Érd

Eladó otthonok

Legjobbra értékelt otthonok

Eladó irodák

Irodaépületek

Ingatlanközvetítő bevonása

Zoomlla-funkciók

Kiadó otthonok

Legjobbra értékelt otthonok

Kiadó irodák

Irodaépületek

Ingatlanközvetítő bevonása

Zoomlla-funkciók

Tulajdonos vagyok

Ingatlanos vagyok

Árak

Zoomlla-funkciók

Ingatlanközvetítőt keresek

Ingatlanos vagyok

Zoomlla-funkciók

Eladó

Kiadó

Tulajdonos vagyok

Ingatlanos vagyok

Zoomlla-funkciók

< Vissza a kereséshez

Eladó ház Érd 82m2

2030 Érd

ID: 64954

67 M Ft (173 E Ft/m²)

Presented by ZOOMLLA.com
ID: 64954, Eladó ház Érd 82m2

zoomlla.com

Terület

387 m²

Hálószobák

Ingatlan adatok

Típus:	Ház
Terület:	82 m²
Erkély / Terasz területe:	609 m²
Hálószobák:	3
Építés éve:	20+ éve

Ár:	67 000 000 Ft
Ár/m²:	173 E Ft/m²
Emelet:	1+ emelet

Leírás

Eladó egy 19. század végén épült, akár 3 lakássá bővíthető kúria Érd városközpontban. A ház a gróf Károlyi uradalom része volt, a környék egyetlen 19. századból fennmaradt épülete hangulatos, jelentős átalakítási lehetőségekkel.
Az épület felújításra szoruló, de vaskos falai és födémszerkezete miatt most is alacsony rezsijű.
A füvesített kerttel, ...

+ Tovább olvasom

ősfával rendelkező telek 609 nm, a HÉSZ (helyi építési szabályzat)szerint Vt övezeti besorolása szerint akár 3 lakásos épület is építhető ide, illetve építeni sem kell hiszen a műhelyt a tárolót és a tetőteret lakóterületté lehet alakítani. A teljes épület nettó területe 165 nm, ezenkívül a tetőtérben még több mint 100 nm-es nettó lakótér kialakítható.
A jelenlegi 82 nm-es lakótér 3 szoba (az egyik jelenleg műterem), konyha, fürdőszoba, hosszú folyosó + 7 nm veranda. A ház remek térfelosztású, az egyes terek a folyosóból nyílnak. Az ingatlan összkomfortos: víz, villany, gáz, csatorna, internet. A kertben kút van. A melegvizet villanybojler adja, a lakóterekben konvektoros gázfűtés van. A rezsi a nagyon vastag falak miatt (vegyes falazatú főleg sóskúti mészkő) alacsony. Gáz átlag: 100 m3/hó.
Villany: 12 ezer ft/ hó A gazdasági rész: a házhoz szervesen kapcsolódik egy nagy, 57 nm-es tároló-műhely rész (kovács-kemencével) és két kisebb. Ezek az egységes födémszerkezet miatt egybevonhatóak a lakórésszel. A parkolás az udvarban és a nagy tárolóhelyiségben (verandától balra) oldható meg. A kert: A házhoz tartozik egy előkert (fűzfa, szilvafa, szederfa, tuja, sziklakert, fűszereskert, szőlő) és egy hátsó kert szederfával (ősfa), diófával és konyhakerttel. A környék: A ház Érd központjában, csendes, aszfaltozott utcában van, zöldövezeti és oktatási kapcsolatai révén családosoknak kiváló. A Gimnázium, az általános iskola, óvoda, az orvos, a busz és vasútállomás, élelmiszerüzlet. A közelben minden további szolgáltatás megtalálható: fodrász, kozmetikus, szolárium, étterem. Az épület lakható, jelenleg is lakott, de teljeskörű felújítása – tető, burkolatok, szigetelés, nyílászárók – szükséges. Olyan családnak ajánljuk, aki értékeli a klasszikus építészeti környezetet, a belváros közelségét és a jó frekventáltságot. Tulajdonlapi megnevezés: Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.(tehermentes)

---
További információk:

Lokáció

2030 Érd