Eladó ingatlan - 2017 Pócsmegyer

Eladó otthonok

Legjobbra értékelt otthonok

Eladó irodák

Irodaépületek

Ingatlanközvetítő bevonása

Zoomlla-funkciók

Kiadó otthonok

Legjobbra értékelt otthonok

Kiadó irodák

Irodaépületek

Ingatlanközvetítő bevonása

Zoomlla-funkciók

Tulajdonos vagyok

Ingatlanos vagyok

Árak

Zoomlla-funkciók

Ingatlanközvetítőt keresek

Ingatlanos vagyok

Zoomlla-funkciók

Eladó

Kiadó

Tulajdonos vagyok

Ingatlanos vagyok

Zoomlla-funkciók

< Vissza a kereséshez

Eladó ház Pócsmegyer 1185m2

2017 Pócsmegyer

ID: 131505

27.9 M Ft (24 E Ft/m²)

Presented by ZOOMLLA.com
ID: 131505, Eladó ház Pócsmegyer 1185m2

zoomlla.com

Terület

1185 m²

Hálószobák

Ingatlan adatok

Típus:
Terület:	1185 m²
Hálószobák:	0
Építés éve:	20+ éve

Ár:	27 900 000 Ft
Ár/m²:	24 E Ft/m²
Emelet:	Felső szint

Leírás

Pócsmegyer-Surány csendes, zöld környezetében ajánlom megvételre ezt a kellemes adottságú építési telket, a Szentendrei-sziget különleges természeti világában.

Az ingatlan nyugodt, ritkábban beépített területen helyezkedik el, részben aszfalt-, részben murvaburkolatú utcából közelíthető meg. Környezetét családi házak, hétvégi ingatlanok és gazdag ...

+ Tovább olvasom

növényzet jellemzik.
A telek 1122 m² területű, Lke-4 jelű kertvárosias lakóövezetbe sorolt, jellemzően szabadon álló beépítési móddal, 15%-os maximális beépítettséggel, 70%-os minimális zöldfelületi aránnyal, 4,5 méteres megengedett épületmagassággal és 6 méteres megengedett párkánymagassággal. Az ingatlanhoz tartozik egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 65 m²-es területsáv is, amelyet a település jövőbeni útszabályozásához kapcsolódóan választottak le az eredeti telekből. A két ingatlan együtt, összesen 1187 m² területtel kerül értékesítésre.
A telek az ingatlan-nyilvántartásban zártkerti művelés alól kivett területként szerepel.
A telekre a villamos energia bevezetésre került, 3 × 25 A nappali áramellátással és külön H tarifás mérőhely-kiállással. A telken fúrt kút aknája található, amelyben szivattyú még nem került elhelyezésre. Szennyvízcsatorna- és földgázhálózat az utcában található.
A telek további kedvező adottsága, hogy még a legalacsonyabban fekvő pontja is mintegy fél méterrel a 2013-as rekordárvíz szintje felett helyezkedik el.

A környék egyik különleges természeti látványossága a közelben fekvő Pisztrángsügér horgásztó, amely egy egykori bányató helyén alakult ki. A gyönyörű, türkizzöld vízfelületet fák és gazdag növényzet övezik, különleges hangulatot kölcsönözve Surány ezen részének. A Szentendrei-sziget sajátos mikroklímáját a Duna két ága közötti fekvése, a folyó közelsége és a gazdag növényzet együttesen alakítja. A vízfelületek hatása a levegő páratartalmában is érvényesül, kellemes, természetközeli környezetet teremtve a pihenéshez és a mindennapokhoz.

A Szentendrei-sziget nyugodt világa, a Duna közelsége és a környék zöld környezete vonzó lehetőséget kínál azoknak, akik a város zajától távolabb, mégis a Dunakanyar térségében keresnek építkezésre alkalmas területet.
Az ingatlan jó választás lehet állandó otthon, hétvégi ház vagy egy nyugodt, természetközeli pihenőhely kialakításához. További információért keress bizalommal!

---
További információk:

Lokáció

2017 Pócsmegyer