Eladó ingatlan - 8265 Hegymagas

Eladó otthonok

Legjobbra értékelt otthonok

Eladó irodák

Irodaépületek

Ingatlanközvetítő bevonása

Zoomlla-funkciók

Kiadó otthonok

Legjobbra értékelt otthonok

Kiadó irodák

Irodaépületek

Ingatlanközvetítő bevonása

Zoomlla-funkciók

Tulajdonos vagyok

Ingatlanos vagyok

Árak

Zoomlla-funkciók

Ingatlanközvetítőt keresek

Ingatlanos vagyok

Zoomlla-funkciók

Eladó

Kiadó

Tulajdonos vagyok

Ingatlanos vagyok

Zoomlla-funkciók

< Vissza a kereséshez

Eladó ház Hegymagas 43m2

8265 Hegymagas

ID: 58137

34.9 M Ft (25 E Ft/m²)

Presented by ZOOMLLA.com
ID: 58137, Eladó ház Hegymagas 43m2

zoomlla.com

Terület

1395 m²

Hálószobák

Ingatlan adatok

Típus:
Terület:	43 m²
Erkély / Terasz területe:	2703 m²
Hálószobák:	1
Építés éve:	20+ éve

Ár:	34 900 000 Ft
Ár/m²:	25 E Ft/m²
Emelet:	1+ emelet

Leírás

ELADÓ HEGYMAGASON a SZENT GYÖRGY-HEGY LEGMAGASABB DŰLŐJÉN, a bazaltsziklák aljában meghúzódó erdő alatt leírhatatlan és ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL a SZIGLIGETI VÁRRA és a BALATONRA ez a különleges adottságú ZÁRTKERTI INGATLAN.

Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában!

Az ingatlan a hegymagasi Csendár dűlőben található, több teraszos kialakítású, min...

+ Tovább olvasom

dkét szélén széles kőfal szalad le.
A területen elhelyezkedő, 13,1 méter x 4,8 méter külső méretű, 200 éves romos gazdasági épület a térképkivonaton feltüntetésre került, így SZŐLŐTELEPÍTÉS NÉLKÜL IS az eredeti alaprajzi külméreteivel FELÚJÍTHATÓ, vagy ÚJJÁÉPÍTHETŐ. A jelenlegi 55-60 cm vastag kőfalak figyelembevételével az épület nettó alapterülete 42,5 m2, így a tetőtér beépítésével együtt BRUTTÓ 85 m2-ES FELÉPÍTMÉNY VALÓSULHAT MEG.
A gazdasági épület helyreállítása bejelentési eljárással kezdeményezhető a települési főépítésznél, nincs szükség építési engedélyre.

A terület az 1700-as évek végétől egészen a 60-as évek végéig szőlőként volt művelve, amit a fellelhető, korabeli térképek igazolnak.
A természet által visszavett terület letisztítása az invazív, tájidegen fafajoktól a szükséges hatósági engedélyekkel megtörtént.
A továbbiakban az új tulajdonosa saját vágyai szerint hasznosíthatja, így álmodhat ide olajfaligetet, levendulaszigetet vagy saját szőlőültetvényt.
A Hegyközségtől érvényes borszőlő telepítési engedéllyel 2025. április 30-ig rendelkezik a terület. Az engedélyezési eljárást megelőző talajtani vizsgálatok a területet a bortörvény vonatkozó paraméterei alapján a legmagasabb minőségi osztályba sorolták.

Az áramszolgáltatónál a 3x20 amperes új elektromos bekötés folyamatban van, a földkábellel megvalósuló hálózatbővítés kiépítési költsége megfizetésre került. Megvalósulásáig, ideiglenes áram igénylésére lehetőség van.
Víz kútfúrással, vagy telepített föld alatti tartállyal könnyen megoldható.
Az adásvételi szerződést közzé kell tenni.

Hegymagas a Tapolcát Szigligettel összekötő út felénél, a Tapolcai-medence közepén kiemelkedő, 415 méter magas Szent György-hegy délnyugati lábánál található.
Bazaltorgonáival a világon egyedülálló természeti látnivaló, csakúgy, mint a hegy magasabb pontjairól elénk táruló pazar panoráma a Balatonra, Szigliget település várára, a Badacsonyra és a többi vulkanikus tanúhegyre. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék belátható.
A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége. A működő hegymagasi termelői piac mára közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Rendszeresen szervezett programok, lovaglási lehetőség is várja az idelátogatókat.
Szigliget (5 km), Tapolca (6 km) Badacsony (10 km) közelségben találhatóak.

Ragadja meg a lehetőséget és valósítsa meg álmait egy rendkívül szép és nyugodt természeti környezetben!

További részletekért, illetve az ingatlan megtekintése érdekében várom megtisztelő megkeresését.

---
További információk:

Lokáció

8265 Hegymagas