Eladó ingatlan - 2113 Erdőkertes

Eladó otthonok

Legjobbra értékelt otthonok

Eladó irodák

Irodaépületek

Ingatlanközvetítő bevonása

Zoomlla-funkciók

Kiadó otthonok

Legjobbra értékelt otthonok

Kiadó irodák

Irodaépületek

Ingatlanközvetítő bevonása

Zoomlla-funkciók

Tulajdonos vagyok

Ingatlanos vagyok

Árak

Zoomlla-funkciók

Ingatlanközvetítőt keresek

Ingatlanos vagyok

Zoomlla-funkciók

Eladó

Kiadó

Tulajdonos vagyok

Ingatlanos vagyok

Zoomlla-funkciók

< Vissza a kereséshez

Eladó ház Erdőkertes 74m2

2113 Erdőkertes

ID: 130398

65 M Ft (41 E Ft/m²)

Presented by ZOOMLLA.com
ID: 130398, Eladó ház Erdőkertes 74m2

zoomlla.com

Terület

1571 m²

Hálószobák

Ingatlan adatok

Típus:	Ház
Terület:	74 m²
Erkély / Terasz területe:	2993 m²
Hálószobák:	4
Építés éve:	20+ éve

Ár:	65 000 000 Ft
Ár/m²:	41 E Ft/m²
Emelet:	1+ emelet

Leírás

Saját „mini erdő” Erdőkertesen! – Hatalmas telkes, 3 szobás családi ház, amely csak a fantáziádra vár!

Csendes, nyugodt környéket keresel, ahol a szomszédok helyett a természet vesz körül?
Ez a 73 nm-es, teljesen önálló családi ház egy elképesztő, 2608 nm-es telken fekszik, és tökéletes alapot kínál arra, hogy saját ízlésed szerint modernizáld!

...

+ Tovább olvasom

Miért ilyen kedvező az ára?
Az ingatlan jelenleg közepes állapotú. Bár az elmúlt 10 évben történtek részleges felújítások (minőségi műanyag ablakok kerültek beépítésre és a burkolatok egy részét is cserélték), a ház összességében jócskán igényel ráfordítást és modernizálást.
Egy külső szigeteléssel és a fűtés korszerűsítésével viszont egy igazi, modern és hatalmas értékű álomotthont varázsolhatsz belőle. A rendkívül kedvező vételár pontosan ezt a felújítási igényt tükrözi!

Amit a házról és a birtokról tudni érdemes:
Tágas nappali, 2 hálószoba és egy külön dolgozószoba kapott helyet az épületben.

Végtelen lehetőségek a 2608 nm-es telken:
Egy igazi intim, hátsó kert vár rád, ami gyakorlatilag a saját mini erdőd. Itt senkit nem zavar a kutyák ugatása vagy a bográcsozás füstje.
Bőven elfér egy óriás medence, hobbikert, íjászpálya, de akár egy barkácsműhely is.
A telken található 1 db garázs szerelő aknával, 1 db autóbeálló és egy jelenleg tárolóként funkcionáló melléképület is.
Rezsivédett fenntartás:
A ház gáz- és áramfogyasztása kényelmesen belefér a kedvezményes (nem emelt) rezsisávba, így a fenntartási költségek kiszámíthatók és alacsonyak maradnak.
Az ingatlan jogilag rendezett, önálló helyrajzi számon szerepel, így hitelezhető.

Birtokbaadás: A egy helyrajzi számon belül két részre van osztvam ami egy "kivett lakóház, udvar" megnevezlst és a hatalmas hátsó telekrész jogilag „szőlő” besorolású (aranykorona értékkel bír).
Emiatt a vásárlás a földtörvény szerinti kifüggesztési eljárás alá esik, így a tényleges birtokbaadás nagyjából 3 hónapot vesz igénybe. (Tipp: Ezt az időt tökéletesen fel lehet használni a felújítás megtervezésére és a mesteremberek lefoglalására!)

Erdőkertes csendes, nyugodt részén található, de a tömegközlekedés is könnyen elérhető: a háztól 800 méterre állnak meg a távolsági buszok (318, 319, 393, 451, 453), amelyek közvetlenül Újpest-Városkapuhoz visznek.

Ha megláttad a fantáziát ebben a hatalmas telkű házban, és nem ijedsz meg egy kis felújítástól, hogy megteremtsd a saját erdei menedéked, hívj bátran, és nézzük meg élőben!

---
További információk:

Lokáció

2113 Erdőkertes