Eladó ingatlan - 1083 Budapest

Eladó otthonok

Legjobbra értékelt otthonok

Eladó irodák

Irodaépületek

Ingatlanközvetítő bevonása

Zoomlla-funkciók

Kiadó otthonok

Legjobbra értékelt otthonok

Kiadó irodák

Irodaépületek

Ingatlanközvetítő bevonása

Zoomlla-funkciók

Tulajdonos vagyok

Ingatlanos vagyok

Árak

Zoomlla-funkciók

Ingatlanközvetítőt keresek

Ingatlanos vagyok

Zoomlla-funkciók

Eladó

Kiadó

Tulajdonos vagyok

Ingatlanos vagyok

Zoomlla-funkciók

< Vissza a kereséshez

Eladó ház Budapest VIII. 1336m2

1083 Budapest

ID: 116703

925 M Ft (692 E Ft/m²)

Presented by ZOOMLLA.com
ID: 116703, Eladó ház Budapest VIII. 1336m2

zoomlla.com

Terület

1336 m²

Hálószobák

Ingatlan adatok

Típus:
Terület:	1336 m²
Hálószobák:	0
Építés éve:	20+ éve

Ár:	925 000 000 Ft
Ár/m²:	692 E Ft/m²
Emelet:	1+ emelet

Leírás

Dinamikus fejlődése miatt a Józsefváros a befektetők egyik fő célpontjává vált. A Corvin sétány - mint Közép-Európa legnagyobb belváros megújítási programja 22 hektáron - egész Józsefvárosra kihat, ami a lakások iránti kereslet és az ingatlanárak intenzív emelkedésében mutatkozik meg.

A kerületben találhatóak a SOTE illetve a Nemzeti Közszolgálati...

+ Tovább olvasom

Egyetem campusai, sőt a SOTE újabb campusfejlesztése is engedélyt kapott a közeli Kálvária utcában. Ebből adódóan a Józsefvárosban lakást keresők számottevő részét teszik ki - főleg vidékről Budapestre költöző - egyetemisták. A városrész ingatlanbefektetők számára is ideális célpont, mert a belvárosi elhelyezkedés és kiváló megközelíthetőség miatt az épülő lakások rövidtávú bérbeadása sikeres, de hosszútávú bérbeadásra is keresett a hely, elsősorban a SOTE több mint 8.000 külföldi diákja részére. A kerület legnagyobb zöldfelülete, a felújított Orczy-kert, az ingatlantól 15 percre található, így az itt élők a belváros pezsgését és a természetközeliséget egyaránt élvezhetik.

Az ingatlan egy 1400 m2-es, pince + földszint + 5 emelet + tetőtér szintszámú irodaház, mely a '80-as évek végén épült. A szabályozási terv szerint magasabb épület nem építhető, így az ingatlan megtartása javasolt.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Az ingatlanra számos fejlesztési lehetőséggel rendelkezik:
- Az épület építési engedéllyel rendelkezik lakóházzá való átalakításra. Az engedély alapján 16 db lakás és 1 db üzlethelyiség alakítható ki. A lakások területe 800 m2, az üzlethelyiség 42 m2 lesz.
- Egészségügyi célra is lehet hasznosítani. A környék egészségügyi központnap minősül, a közelben találhatók a Semmelweis klinikák, a SOTE, illetve több magán egészségközpont pl. Corvin Egészségközpont, FjordMed egészségközpont.
- Az épület kollégiummá való átalakítása is jó befektetési lehetőség a környező egyetemek miatt (ELTE Bölcsészettudományi Kar, SOTE, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Óbudai Egyetem, NKE). A környéken már megvalósult egy ilyen projekt.

Irányár: 925.000.000 Ft + ÁFA

Várjuk szíves érdeklődését!

---
További információk:

Lokáció

1083 Budapest