Eladó ingatlan - 9061 Vámosszabadi

Eladó otthonok

Legjobbra értékelt otthonok

Eladó irodák

Irodaépületek

Ingatlanközvetítő bevonása

Zoomlla-funkciók

Kiadó otthonok

Legjobbra értékelt otthonok

Kiadó irodák

Irodaépületek

Ingatlanközvetítő bevonása

Zoomlla-funkciók

Tulajdonos vagyok

Ingatlanos vagyok

Árak

Zoomlla-funkciók

Ingatlanközvetítőt keresek

Ingatlanos vagyok

Zoomlla-funkciók

Eladó

Kiadó

Tulajdonos vagyok

Ingatlanos vagyok

Zoomlla-funkciók

< Vissza a kereséshez

Eladó ház Vámosszabadi 120m2

9061 Vámosszabadi

ID: 103911

149 M Ft (259 E Ft/m²)

Presented by ZOOMLLA.com
ID: 103911, Eladó ház Vámosszabadi 120m2

zoomlla.com

Terület

574 m²

Hálószobák

Ingatlan adatok

Típus:	Ház
Terület:	120 m²
Erkély / Terasz területe:	908 m²
Hálószobák:	4
Építés éve:	Max. 5 éve

Ár:	148 950 000 Ft
Ár/m²:	259 E Ft/m²
Emelet:	1+ emelet

Leírás

Győr agglomerációjában, Vámosszabadin eladó, ÖNÁLLÓ, 908 nm alapterületű teleken, igényesen, nem generál kivitelezővel, nem futószalag módban készült, 2020-ban épült, KULCSRAKÉSZ, modern, hőszigetelt, klimatizált, napelemmel felszerelt, 275 cm belmagassággal rendelkező családi ház, kívül mediterrán mintázatú cseréppel!

A házról:
Épület nettó alap...

+ Tovább olvasom

területe: 119,90 nm + 20 nm terasz, valamint Leier kőből lerakott gépkocsibeálló és közlekedő terület, kb. 100 nm.
Kút alapra épített, a kútalapot összekötő talpgerendák, a külső és belső főfalazatt feletti koszorú duplán vasalt. A felmenő falak 30 cm vtg. POROTHERM 30 N+F készült, ami 15 cm vastagságú Austrotherm GRAFIT expandált polisztirolhabbal hőszigetelve lett. SCHIEDEL kéményrendszer (kémény alatt alapozással). Fafödémmel, kétállószékes kontyolt fedélszerkezet, a külső tetőhéjazat BRAMAC mediterrán betoncserép. Műanyag 3 rétegű nyílászárókkal.

Lakótér:
Minden helység burkolva és 2024-ben újra festve, konyhabútorral ellátott, beépített főzőlap, sütő, hűtőszekrény és mosogató gép. Fűtés 4 féle képen lehetséges, klímával (nappali, étkező-konyha), padlófűtés (szobákon kívül mindenhol) a szobákat falra szerelt lapradiátor melegíti, független körön a padlófűtéstől, 2 szobában + elektromos fűtőlappal, és a nappaliban kandalló vagy cserépkályha elhelyezésével. Beosztás: Előtér 4,25 nm; 4 db szoba (14,00 nm, 12,60 nm, 11,90 nm 10,35 nm) + nappali szoba 22,50 nm, konyha- étkező egyben 16,50 nm; kamra 2,85 nm, két fürdőszoba 5,13 nm és 8,10 nm, folyosó 5,15 nm, háztartási helység 4,86 nm, vendég WC 1,71 nm.
Gépészet
Fűtéshez és fürdéshez a melegvizet Ariston 28 kw-os kondenzációs gázkazán biztosítja, amihez a kényelem fokozása céljából (gyorsabb melegvíz ellátás) egy 120 literes Heizer melegvíz puffer tartáj is beépítésre került. 2023-ban elkészült egy Solar Edge napelemes rendszer. 16 db napelem biztosítja az áramellátását a háznak. A napelemekre 25 év az Inverterre 20 év garanciával. A rendszer üzembe helyezés óta az áramfogyasztás költsége 0 forint!
Telek
908 nm alapterületű teljesen körbekerített, az utcafronton kétszárnyas elektromos kapuval és egy külön álló gyalogos bejárattal. Körülbelül 100 nm felületen autóbeálló és gyalogos közlekedésre kialakított térkövezés is van. Az autóbeálló úgy lett kialakítva, hogy igény szerint lehet garázst vagy fedett parkolót kialakítani. Parkosított rész végig az oldal kerítések mellett, a terület nagyobb kb. 500 nm-en füvesített, 8 db gyümölcsfával. Egy a háztól külön álló, saját lemez alapon elhelyezett kereskedelmi forgalomban vásárolt rozsdamentes lemezből készült 13 nm alapterületű tároló is áll, kertiszerszámok, kerékpárok és más szabadtérben használt eszközök számára.
Nagyon csendes környéken természetközeli fekvésben elhelyezkedő ingatlant vehet birtokba aki ezt a házat választja. Győr belvárosa 7 perc, az M1 autópálya a 2022-ben megépült Győrt elkerülő főút használatával 5 perc. A győri ipari park szintén pár perc utazással elérhető.

---
További információk:

Lokáció

9061 Vámosszabadi